陕西省疫情房租政策/陕西省疫情房租政策文件

本文目录一览：

• 〖壹〗、疫情期间房租有哪些减免优惠政策
• 〖贰〗 、关于疫情减免租金的政策文件
• 〖叁〗
  、国企房租最新政策来了,减免6个月房租成为现实
• 〖肆〗、疫情影响下经营性房屋租金减免、合同解除及违约责任
• 〖伍〗 、西安疫情期间房租减免政策

疫情期间房租有哪些减免优惠政策

国有房屋减免政策 上海地区 2020年：针对中小企业承租上海市国有企业经营性房产从事生产经营的，明确免收2月
、3月两个月租金 。2022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的 ，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营
，再额外免除3个月，全年合计比较高免除6个月租金
。

按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免 ，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金。例如
，若月租金为1万元，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月） ，均符合条件 。

疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免、个体工商户的租金减免与延期支付
，以及对减免租金出租人的税收优惠
。

关于疫情减免租金的政策文件

河南省国资委关于疫情期间租赁国有资产房屋减免租金的政策主要包括减免对象 、减免标准、实施主体
、租金退还与抵扣、间接承租情况以及政策落实与监督等方面内容。减免对象：主要针对承租国有资产类经营用房且受疫情影响不能正常经营的中小微企业 、个体工商户 。减免标准：存在不同规定
。

疫情减免租金的政策文件主要包括以下几点内容：承租国有房屋减免政策：服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋（包括国有企业
、政府部门、高校 、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营的，免除上半年3个月房屋租金。确保转租
、分租国有房屋的免租惠及最终承租人 。

已被列入中高风险地区：国有房屋所在县级行政区2022年在本《通知》发文之日前 ，已被列入中高风险地区的，2022年3月 - 8月租金全免
，累计减免6个月租金。省外国有房屋：我省在省外的国有房屋租金减免按照属地政策执行
。

国务院常务会议确定对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月租金，同时出台多项配套政策支持出租方与承租方 ，并明确疫情期间免房租的税务处理规则。房租减免政策核心内容适用对象 承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户
，包括央企、高校 、研究院所等企事业单位的房产 。

减免标准：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的，免除6个月房租 ，其他地区免除3个月房租
。实际租期小于应减免租期的
，按实际租期进行减免。2022年贵阳市针对服务业小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租市国资委监管企业自有经营性房产的服务业小微企业和个体工商户 。

国企房租最新政策来了,减免6个月房租成为现实

国企房租最新政策为：对符合条件的中小微商贸企业
、个体工商户减免房租，2022年普遍免收3个月房租并减半收取6个月房租 ，疫情中高风险地区减免力度更大
，部分地区减免6个月房租
。 具体政策内容如下：适用对象：承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业、个体工商户。

例如，2025年的国有房屋出租政策中 ，就涉及到了租金减免的内容
，主要针对承租国有房屋用于经营 、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，根据不同地区的疫情风险等级 ，给予3至6个月的租金减免 。这表明，在政策层面
，存在国企出租铺头降租的可能性
。

国企商场租金减免政策：为应对特殊情况（如经济困难
、自然灾害、疫情等）对租户，特别是小微企业和个体工商户的经济冲击 ，政府和国有企业推出了国企商场租金减免政策。减免期限：可能减免3至6个月租金
，具体减免期限和金额由国有企业根据实际情况确定 。疫情中高风险地区普遍减免6个月，其他地区减免3个月
。

沈阳市在疫情期间针对小微企业和个体工商户的房租减免政策为：对承租市属国有企业（包括全资 、控股和实际控制）和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户 ，减免6个月租金或免费延长6个月租期。

经出租方认定后
，用于生产经营、商业经营的免除3个月租金 。其中被列为疫情中高风险地区所在街镇的房屋，再减免3个月租金 ，减免不超过6个月租金。存在转租情形的
，转租人不享受本次减免政策，相关行政事业单位要确保免租措施惠及最终承租人
。

适用对象：新认定的高新技术企业。奖补政策：每家企业给予10万元后补助资金支持 ，用于技术研发
、成果转化等创新活动 。市属国企房屋减免租金 适用对象：从事生产经营活动的小微企业和个体工商户
。奖补政策：免除3至6个月租金
，具体期限根据企业受疫情影响程度确定，减轻经营场所成本压力。

疫情影响下经营性房屋租金减免 、合同解除及违约责任

〖壹〗
、受疫情影响房屋无法正常使用 ，可减免租金 。疫情未影响房屋实际占有使用，只是客流减少影响营业收入的
，一般不减免租金
。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响，出于公平原则 ，可对租金进行适当减免。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的
，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张 。

〖贰〗、疫情之下，经营性房屋租赁合同承租人一般不因经营困难直接获得法定解除权 ，但可通过协商 、诉讼（给付之诉）争取解除
，且解除时间
、行为铺垫及止损措施影响责任承担，政策鼓励分摊损失、延长租期而非直接解约
。

〖叁〗 、承租房屋用于经营 ，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少
，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的 ，人民法院不予支持。

〖肆〗
、出租方能否要求解除合同并追究违约责任若承租人因疫情导致资金困难或营收减少
，出租人不得仅以未按时支付租金为由解除合同并追究违约责任 。特定承租人能否要求减免租金承租国有企业或行政事业单位房屋用于经营的服务业小微企业、个体工商户，可依据国家政策要求减免租金
。

〖伍〗 、疫情影响下的房屋租赁合同问题 在新冠疫情的背景下 ，房屋租赁合同的履行面临诸多挑战，主要包括合同的解除
、违约责任和租金减免三大法律问题。

西安疫情期间房租减免政策

对承租经开区国有企业经营用房的民营中小微企业
，给予免收2022年1月房租、减半收取2022年2月房租奖励 。鼓励其他经营主体对民营中小微企业适当减免房租。对制造业企业2022年新增入库的工业技改项目，在市级奖励的基础上 ，按项目年内实际完成固定投资额的2‰再给予配套奖励
，比较高不超过200万元
。

减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮 、旅游、零售等）。若房屋业主在2022年为这些企业减免至少三个月的租金 ，且租户能提供疫情期间经营困难的证明材料
，业主可申请减征或免征不动产六个月的房产税 。

疫情期间，2022年被列为中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可减免6个月租金 ，其他地区减免3个月租金
。

疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免
、个体工商户的租金减免与延期支付
，以及对减免租金出租人的税收优惠。

法律分析：疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求 。