广东省疫情减免租金/2021广州疫情租金减免通知

本文目录一览：

• 〖壹〗 、关于疫情商铺减免租金有没有规定
• 〖贰〗
  、5月底以来,各地公租房政策频繁发布。
• 〖叁〗、广东省免房租是真的吗租房的注意事项有哪些
• 〖肆〗 、政策利好!广东推出应对疫情支持企业复工复产20条!
• 〖伍〗
  、战疫情:超600家购物中心减免租金,办公楼、公寓减免在接力
• 〖陆〗
  、疫情期间,房屋租金减免那些事

关于疫情商铺减免租金有没有规定

〖壹〗、生意受疫情影响 ，可依法向出租人请求减免一定期限内的租金
，尤其是承租国有企业或行政事业单位房屋用于经营的服务业小微企业 、个体工商户等承租人，法院一般会根据国家相关政策予以支持 。

〖贰〗
、根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定 ，承租人可依据相关法律条款要求减免租金
。具体来说
，《合同法》第一百一十七条明确规定了不可抗力条款，即因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。而“疫情”本身属于典型的不可抗力 。

〖叁〗、根据相关规定
，涉及疫情防控必需及市民生活必需的企业，在做好疫情防控前提下正常经营 ，上述企业无论是否实际从事生产经营活动
，均不得主张减免租金。实务处理建议积极协商：在不违反法律 、行政法规强制性规定前提下，租赁合同履行
、变更、终止或解除应尊重当事人意思自治
。

5月底以来,各地公租房政策频繁发布 。

政策逻辑：公租房租户以中低收入群体为主 ，抗风险能力弱
，租金减免成为疫情期间地方住房保障的重点
。

虽然这一政策在近期频繁发布的公租房政策中并未直接提及，但它是公租房体系中长期改革的一个重要方向。资金来源与配建模式改革：西安等地开始改革公租房的配建模式 ，将住宅用地强制配建一定比例公租房改为开发商按住宅用地起拍价的10%缴纳配建资金
，主管部门易地集中配建公租房 。

月底以来，各地公租房政策频繁发布
。一方面 ，疫情导致的公租房短期政策调整还在持续
，北京多个区近期连续叫停了公租房项目的选房入住活动。另一方面，上海 、西安
、武汉等人口流入较为集中的一二线城市 ，近期陆续发布了重磅的公租房调整政策，涉及公租房体系在保障群体、收费模式 、资金来源等多个领域的长期改革 。

广东省免房租是真的吗租房的注意事项有哪些

〖壹〗
、广东省免房租是真的吗广东省免房租是真的
。据广州市房地产租赁协会介绍
，住房租赁行业是服务型行业，同时也是劳动人员密集型行业 ，为此广州、深圳 、佛山、阳江等城市也相继发出减免租金倡议。

〖贰〗
、对服务业微小企业和个体经商户减免2月份100租金、3月100％租金 、4月100％租金 。已欠缴房租的单位和个人需缴清欠款后方可办理
。

〖叁〗
、确认租房时要检查房子的事项水电设备：检查房子的水、电 、气是否正常供应和使用。拍摄水电表照片
，结算清楚上一个租户的水电费，避免产生费用纠纷 。试用电器
、灯泡 ，检查是否有不能使用的
，若有损坏及时让房东更换。

政策利好!广东推出应对疫情支持企业复工复产20条!

保障企业复工复产 协调解决防控物资购置问题：各地级以上市政府强化主体责任，指派专人指导企业完成复工复产准备工作 ，确保企业在疫情防控达标前提下复工复产
。细化保障方案
，一企一策帮助企业协调解决职工返岗（尤其是专业技术人员返岗），以及口罩、防护服 、消毒用品
、测温仪等防控物资购置问题。

优化企业复工复产政务服务 出入境办证绿色通道：为企业员工提供快速办理出入境证件服务 ，减少等待时间
，保障跨境业务人员通行需求 。居民身份证上门办理：针对企业集中用工需求，提供上门采集信息、办理身份证服务 ，避免员工往返奔波
。

各区积极为企业复工复产提供资金支持和融资条件，南沙“担保十条 ”最关注企业金融业务需求的
，切合南沙打造世界金融岛的发展定位和金融实力。

战疫情:超600家购物中心减免租金,办公楼
、公寓减免在接力

〖壹〗、在疫情期间，全国超600家购物中心实施了租金减免政策 ，同时办公楼 、公寓等也相继推出减租、免租措施
，以缓解租户的经济压力，共克时艰 。购物中心减租情况减租背景：疫情导致企业开工延后 ，春节假期防疫政策冻结社会流动
，商业受到较大打击，许多购物中心商铺无法营业 ，但仍需承担房租
、人员开支等成本
，现金流面临巨大压力
。

〖贰〗、工商银行崇州支行在疫情期间，累计走访 500 多家疫情防控物资生产企业以及中小微企业 ，累计实现授信 300 余家
，授信金额达到 1 亿余元，近来实现投放达到 2000 余万元。

〖叁〗 、低品质物业风险大：品质较低的办公物业 ，租户大多为小公司，体量较小
、现金流不足、抗风险能力弱
，在疫情冲击下很可能面临裁员 、倒闭的风险，最终导致缩减租赁面积 ，甚至是退租 。办公模式转型趋势：美国近二十年推动现代开放式空间的办公环境
，疫情期间全民在家办公的新方式将加快这个进程
。

疫情期间,房屋租金减免那些事

〖壹〗
、国有房屋租金减免政策 多地政府为应对新冠疫情，出台了针对国有房屋的租金减免政策。例如：北京市政策：中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动 ，且符合一定条件的
，可免收或减免一定月份的房租 。

〖贰〗、疫情期间减免房租的税务处理需分情况讨论，具体如下：增值税处理根据合同约定情况 ，税务处理存在差异：若租赁合同中明确约定免租期
，则减免的房租不视同销售，出租方无需缴纳增值税
。例如 ，双方在合同中约定“因疫情免除2个月租金
”
，此情形下免租属于合同条款的一部分，税务上无需额外处理。

〖叁〗 、疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税
、城镇土地使用税两方面 ，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理 。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期，此种情况下的房租减免不视同销售
，出租方无需缴纳增值税。