广东省疫情公寓减免(广东省关于疫情期间减免租金的通知)

本文目录一览：

• 〖壹〗 、疫情期间公租房免租吗
• 〖贰〗
  、广东省免房租是真的吗租房的注意事项有哪些
• 〖叁〗、公寓物业费缴费优惠政策
• 〖肆〗 、疫情期间承租方能否要求减免租金或迟延支付
• 〖伍〗、关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告
• 〖陆〗
  、疫情之下,谁在强迫房东们免租?

疫情期间公租房免租吗

〖壹〗、在疫情期间 ，公租房是否可以减免租金主要取决于当地政府的政策。以下是对此问题的详细解政策依据 疫情期间减免租金的政策并非国家统一出台
，而是由各省 、直辖市和自治区根据当地的具体情况制定的地方政策 。这些政策旨在鼓励出租人（包括公租房管理机构）减免经营者的租金，以减轻疫情对承租人经济生活的影响
。

〖贰〗
、疫情公寓租房不减租。疫情发生期间 ，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途
，不可主张减租 。承租人因疫情原因“居家隔离 ”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能 ，亦不可主张减租。

〖叁〗、定向减免：浙江 、杭州对防疫一线人员（医护
、环卫、公交等）减免1-3个月租金；广西南宁 、山东东营采取类似措施
。政策逻辑：公租房租户以中低收入群体为主
，抗风险能力弱，租金减免成为疫情期间地方住房保障的重点。

〖肆〗
、各地政府对于企业和个体工商户都有相关的减免政策 ，也鼓励个人业主减免租房的房租 。【法律依据】《合同法》117条之规定：因不可抗力不能履行合同的
，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外
。当事人迟延履行后发生不可抗力的
，不能免除责任。

〖伍〗、不减免 。重庆疫情期间公租房可以正常租赁 、居住，不减免房租
。重庆 ，简称“渝
”
，别称山城。是中华人民共和国省级行政区
、直辖市、国家中心城市 、超大城市，国务院批复确定的国家重要的中心城市之一 。

〖陆〗、租金减免政策：为缓解中低收入家庭因疫情面临的生活困难 ，多地出台了公租房租金减免政策
。如广州
、深圳、佛山等地为公租房租户减免了租金，总金额达数亿元。此外
，西安 、宝鸡等地也采取了类似的租金减免措施 。

广东省免房租是真的吗租房的注意事项有哪些

〖壹〗
、广东省免房租是真的吗广东省免房租是真的
。据广州市房地产租赁协会介绍，住房租赁行业是服务型行业 ，同时也是劳动人员密集型行业
，为此广州、深圳 、佛山
、阳江等城市也相继发出减免租金倡议。

〖贰〗、对服务业微小企业和个体经商户减免2月份100租金 、3月100％租金
、4月100％租金 。已欠缴房租的单位和个人需缴清欠款后方可办理。

〖叁〗、确认租房时要检查房子的事项水电设备：检查房子的水 、电
、气是否正常供应和使用
。拍摄水电表照片，结算清楚上一个租户的水电费 ，避免产生费用纠纷。试用电器、灯泡
，检查是否有不能使用的，若有损坏及时让房东更换 。

公寓物业费缴费优惠政策

在月度物业费总额中 ，给予20%至40%的减免比例
，具体减免幅度由社区审核结果决定
。这一政策旨在保障低收入或困难家庭的基本生活需求，体现社会关怀。长期稳定租约 ，续签优惠：对于连续租住6个月及以上且新签或续签租约的租户
，物业会在原有优惠基础上，再加享2%的额外折扣 。

物业收费优惠减免及其他规定空置房与车位：空置1个月以上 ，物业费 、停车费按70%交纳（政府指导价项目）
。子母车位：不得高于5个车位标准，具体由合同约定。机械车位：停车费参照室内标准上浮不超过10%
，租赁费市场调节 。

一般来说，公寓物业费每平方米每月可能在几元到几十元不等
。一些普通地段、配套相对简单的公寓 ，物业费可能每平方米每月3 - 10元左右；而地段较好
、配套设施完善、服务品质较高的公寓
，物业费可能达到每平方米每月15 - 50元甚至更高。缴费周期方面，常见的是按月缴费 ，即每月初缴纳当月的物业费 。

三级：每月每建筑平方米0.40元—0.70元（含0.40元）
。四级：每月每建筑平方米0.40元以下。上述标准均不含电梯运行维护费
，电梯费需另行约定 。收费资格条件物业服务企业需同时满足以下条件方可收费：经工商行政管理部门登记注册；经物业管理行政主管部门资质确认；取得税务登记证书并依法纳税。

其中，6元/月·平方米由基础服务费（0.15元） 、公共设施维护费（0.37元）
、清洁费（0.34元）、绿化费（0.38元） 、秩序维护费（0.04元）及电梯运行费（0.32元）构成 ，20元/月·户为额外服务费用
。这一标准通过分项计价
，明确了服务内容与收费的对应关系。

疫情期间承租方能否要求减免租金或迟延支付

若当地政府及居住小区未禁止承租人使用房屋，仅对其进出进行必要限制及检查 ，未影响房屋居住功能实现
，承租人无权主张减免租金 。企业办公场所：承租人有权依据“不可抗力”结合具体情形向出租人主张相应租金减免
。企业受疫情影响大，政府延长假期
、推迟复工时间、推行居家办公等举措 ，导致企业无法正常组织员工上班。

总结国有房屋：符合条件的小微企业和个体工商户可直接依据政策要求减免租金，转租情形下最终承租人享受政策 。非国有房屋：企业需以“情势变更 ”为由
，向法院证明继续履行合同显失公平，方可请求减免租金 、延长租期或延期支付
。

生意受疫情影响 ，可依法向出租人请求减免一定期限内的租金
，尤其是承租国有企业或行政事业单位房屋用于经营的服务业小微企业
、个体工商户等承租人，法院一般会根据国家相关政策予以支持。

法律支持：根据国家相关政策 ，符合条件的承租人向出租人提出免除一定期限内租金的请求时
，人民法院应依法予以支持 。减免期限：具体期限需根据疫情严重程度、影响范围及地方政策确定，通常为3-6个月 ，部分地区可能延长
。协商优先：承租人应首先与出租人协商减免方案
，若协商无果，可通过法律途径解决。

疫情期间承租非国有房屋 ，可依据公平合理原则适当减免租金
，法院会根据实际情况判决减免部分租金 。具体分析如下：案件基本情况：原告于2022年3月5日与被告签订房屋租赁合同，租赁被告个人所有的非国有商铺用于经营五金店 ，合同约定1个月免租期（2022年3月5日至2022年4月4日）
。

关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告

〖壹〗 、《关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》核心内容为：将财税〔2018〕120号等7份文件规定的税收优惠政策执行期限延长至2023年12月31日，并明确已征税款可抵减或退还。

〖贰〗
、政策延期：随后
，根据《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（财政部 税务总局公告2021年第6号）的规定，上述关于研发费用税前加计扣除的优惠政策执行期限被延长至2023年12月31日 。

〖叁〗、《关于延长部分扶贫税收优惠政策执行期限的公告》（财政部 税务总局 人力资源社会保障部 国家乡村振兴局公告2021年第18号）政策有效期：延长至2025年12月31日。重点群体范围符合以下条件之一的人员可纳入税收优惠范围：建档立卡贫困人口：纳入全国扶贫开发信息系统的登记在册人员
。

〖肆〗 、执行依据：《财政部 税务总局关于民用航空发动机、新支线飞机和大型客机税收政策的公告》（财政部 税务总局公告2019年第88号）中的第二条
、第五条、第七条。《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（财政部 税务总局公告2021年第6号）中的第一条 。

疫情之下,谁在强迫房东们免租?

在疫情期间 ，多地房地产租赁协会 、公寓管理协会发文要求房东减免租金
，甚至直接要求房东2月免租金
、三四月减半，这些协会的行为对房东形成了某种程度的“强迫”态势
。协会发文要求减免：自万达集团对全国万达广场商铺实行租金及物业费全免后 ，全国多地房东对租客进行了房租减免。

重庆减免房租私人房东该找房东 。房东不免租金的话
，可以尝试和房东协商
。房东不同意减免租金的话，可以和房东进行协商 ，个人承租人用于日常住房
，法律上不能强迫房东减免租金。

我曾经有过两次租房经历，第一次租房经历比较寒心 ，第二次租房经历又比较暖心 。今天说一下这个比较暖心的房东
。这个房东是一个40多岁的大姐
，当时她是让孩子同学在家长群里转发了一条出租信息。正好被我看见，也恰好那些时候被前房东突然要卖房 ，我一直考虑要换租一个房子 。

房东收取高价电费是不合法行为，可通过协商、投诉 、举报等方式解决
，租房时也可通过找靠谱中介和房东
、明确合同细节来避免此类问题
。

原来这一切都是北京浩创伟业房地产经纪有限公司的黑中介自己干的，为的就是侵吞王女士的租金和押金 ，而且
，有类似遭遇的租户还不在少数。经过梳理，被骗的事主有上百人 ，比较多的被骗一万多元
，最少的也在千元以上 。除了坑害租户，“浩创伟业
”中介公司还坑害了很多房东。

虽然知道如此难过于事无补 ，过后我们放弃了
，恶毒房东也立即闭口，其实谁都知道她就是故意想要吞了我们的一万块钱 ，也太了解我们这种小打工者拿她没办法所以才如此猖狂
，在这里我只是想告诉在深圳的租房族，小心黑心房东 ，签约前务必要当面检查好物品清单，退租也必定要拿到押金再归还钥匙
，且不可以掉以轻心
。